Proses Penjualan Pajak

Benar bahwa penjualan pajak bisa menjadi cara yang bagus untuk membeli properti investasi. Ada kemungkinan bahwa properti akan ditawarkan dengan harga diskon dan prosesnya akan berjalan lancar.

Namun sebelum Anda melihat properti pertama Anda, pastikan Anda memahami bagaimana Anda harus melakukan penawaran dan apa artinya jika Anda menang. Dalam beberapa kasus, orang yang 

kehilangan rumah memiliki kemampuan untuk membelinya kembali setelah tiga tahun. Anda tidak ingin membeli rumah atau real estat lain hanya untuk mengetahui bahwa Anda pada akhirnya akan kenaikan pajak dipaksa untuk menjualnya beberapa tahun kemudian.

Bagaimana Menawar

Jika Anda ingin menawar properti penjualan pajak, Anda perlu mendaftarkan akun. Dalam kebanyakan kasus, tidak ada biaya yang terkait dengan pembuatan akun, namun, Anda harus dapat menunjukkan bahwa Anda mampu membeli rumah yang Anda rencanakan untuk ditawar. Tawaran atas properti penjualan pajak sering kali dilakukan secara online dan jendela waktu tersedia untuk masing-masing tawaran. Saat individu mengajukan penawaran, mereka juga dapat melihat apa yang ditawarkan oleh simpan pengembalian pajak individu lain, menciptakan lingkungan yang kompetitif. Orang dengan tawaran tertinggi menang.

The Catch

Salah satu hal terpenting yang perlu diperhatikan tentang penjualan pajak adalah kenyataan bahwa ketika Anda membeli properti dari lelang, Anda tidak menerima kepemilikan penuh atas rumah atau bangunan tersebut. Pemilik asli memiliki waktu hingga tiga tahun untuk mengklaim kembali propertinya dengan membayar kembali uang yang terhutang beserta bunganya, biasanya sekitar 5%. Jika rumah itu ditinggalkan atau rusak, pemilik aslinya hanya punya waktu delapan belas bulan untuk kembali dan mengklaimnya kembali, membayar jumlah yang harus dibayar ditambah bunganya.

Bagaimana Investasi Bekerja

Properti penjualan pajak bukanlah rumah tempat pembeli akan pindah. Sebaliknya, pajak dibayar dan sekarang pemilik asli berhutang uang plus bunga kepada pemenang lelang. Investor ini memiliki dua cara untuk menghasilkan uang. Yang pertama adalah meminta jumlah asli dibayar kembali dengan bunga. Ini adalah cara paling dasar dan langsung untuk mendapatkan investasi awal ditambah beberapa keuntungan yang dibayarkan kembali. Sekitar tujuh puluh lima persen dari waktu, begitulah yang terjadi. Sebaliknya, jika setelah tiga tahun pemilik asli rumah tidak dapat membayar kembali uangnya, ia mungkin gagal menebus propertinya. Ini berarti bahwa investor (setelah tuntutan hukum dan seringkali banyak pekerjaan legal yang mahal) memiliki properti tersebut.